レオパレスは家賃滞納者にとても厳しい!家賃を滞納してしまった時の対処法をご紹介!

2019年6月14日

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「最近収入が悪くて、家賃の支払いがつらい(汗)」こんな風に家賃の支払いで悩んでいる人はいませんか?

家賃を滞納してしまうと、最悪の場合住宅から追い出されてしまいます。
特にレオパレスは、家賃を滞納した人に対してすごく厳しいんです。

だからレオパレスの物件を借りる時は、事前に対処法などを知っておいた方が良いです。

今回はレオパレスが家賃滞納者に行う対応や、滞納した時の対処法などについて紹介します。
家賃を滞納しそうで困っている人は必見です。

そもそもレオパレスの物件ってどんな感じ?

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一般的な賃貸物件のほとんどは契約をした後、生活に必要な家具や家電を自分で買って用意する必要があります。

ですがレオパレスの物件は、最初から家具や家電が室内に設置されていることが多いです。
そのため家具や家電を買うお金に余裕がない人でも、契約すればすぐに普段通りの生活を楽しむことができます。

そのため現在は、学生や単身赴任中の会社員などがレオパレスの物件を利用していることが多いです。
これから一人暮らしを始めようと考えている人は、一度レオパレスの物件を確認してみてくださいね!

家賃は一般の物件より高め

レオパレスの家賃は、他の物件に比べて高めに設定されています。
試しに同じような間取りで一般の賃貸物件とレオパレスの物件を比較してみましょう。

項目 レオパレス 他社マンション
物件の間取り 1K(26.10㎡) 1K(29.10㎡)
物件の構造 鉄骨(S)造
家賃 56,000円 51,000円
共益費・管理費 7,000円 3,500円
敷金/礼金 不要/56,000円 50,000円/50,000円
仲介手数料 なし 51,000円
更新料 16,500円/2年毎 51,000円
費用合計額 135,000円 256,500円

※地域や築年数によっては上記金額に当てはまらない可能性があります。

家賃や共益費などにかかるお金は、レオパレスの方が高いです。
やっぱり家具や家電が最初からついている分、家賃は高くなってしまうのかもしれません・・・

ただし一部の物件は、仲介手数料などを支払わずに利用することが可能です。
敷金や礼金を含めた場合だと、この例だとレオパレスの方が121,500円も安くなります♪

なるべく家賃にかかる出費を安く抑えたい人は、一度レオパレスの物件をチェックしてみてくださいね。

レオパレス物件の家賃を滞納するとどうなる?

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レオパレスの家賃は、口座振替で支払うのが一般的です。
指定された口座にお金が振り込んであれば、指定日になると自動的にお金が引き落とされます。

しかし残高不足などの原因により引き落としができなかった場合、家賃保証会社から連絡がくる可能性が高いです。

家賃保証会社は「家賃が引き落としされていないので、何日までに家賃を支払ってください」と伝えてきます。
場合によっては代わりに内容証明郵便などの通知書が届くことがあります。

この時点ですぐに家賃を支払っておけば、なんの問題もありません。

2ヵ月後には関係者が訪問し、3ヵ月後には強制退去

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そのまま家賃を滞納し続けてしまうと、今度は自宅に家賃保証会社の関係者が訪ねてくることがあります。

関係者の人は「家賃の支払いは可能か?」「何日までに支払うことができるのか?」と聞いてきます。
この時に曖昧な返答をしてしまうと、家賃を払うことができない人だと判断される可能性が高いです。
このまま家賃の支払いがなければ、物件の契約を解除されてしまうかもしれません。

そして約3ヵ月後には契約が解除され、物件からの退去を求められます
家賃滞納者としての記録が社内データに残ってしまうので、他のレオパレス物件を契約することもできません。

ちなみに家賃滞納者としての記録は、家賃保証会社を通して信用情報機関にも記録されることがあります。
そのため一度記録が残ってしまうと、しばらくの間はローンやクレジットカードが使えなくなったり、新たな審査に通らなくなってしまう可能性もあります。
レオパレスの物件を利用する際は、家賃を滞納しないように十分注意してくださいね!

家賃を滞納しそうな時に行うべき対処法

強制退去を避けるには、毎月きちんと家賃を払い続けるのがベストです。
でも人によっては突然の病気や退職で、家賃の支払いが難しくなることもあるかもしれません。
そんな時はいろんな対処法を実践して、家賃の滞納を避けましょう!

ここでは家賃を滞納しそうな時に行うべき対処法を紹介します。

連帯保証人に相談をする

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親や友達を連帯保証人として指定している場合は、ダメ元で相談を行ってみてください。
うまく交渉することができれば、自分の代わりに家賃を払ってもらうことができるかもしれませんよ?

ただしこの対処法を行うと、親や友達との関係が悪化してしまう危険性があります。
場合によっては、支払いを断られてしまうこともあるかもしれません。
「親や友達に相談するのは気がひける・・・」という人は、別の対処法を試してみてください。

役所に相談する

就職に向けた活動をするなど一定の条件をもとに、住宅確保給付金といって、公的に家賃を給付してもらう制度や各地の社会福祉協議会を通じて生活費の貸付を受けられる制度があります。

申請書類の準備に手間がかかったり、一定の時間がかかるかもしれませんが、このような制度を使ってみる方法もあります。

弁護士に相談をする

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物件の家賃は任意整理や自己破産の対象となります。弁護士に依頼して延滞した家賃の支払いについて猶予や分割払いを交渉してもらったり、最終手段として自己破産申立をしてもらうことができます。
どうしても家賃の支払いが厳しい場合は、弁護士に相談してみるのも一つの手です。

ですが債務整理は手続きに時間がかかるため、手続き中に立ち退きを求められる可能性があります。
最も早い任意整理でも、手続きには2~3ヵ月ほどかかってしまうんです・・・
弁護士への相談料がかかることもありますが、無料法律相談をしているところもあります。

カードローンでお金を借りる

 

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誰にも迷惑をかけることなく、早急に家賃の延滞を回避するならこの対処法がベストです!
消費者金融カードローンを利用すれば、滞納分のお金はすぐに用意することができます。

またカードローンは強制退去に比べて、費用負担がかなり軽いです。
物件を強制的に退去させられるとなれば、清掃料・原状回復費用などのいろんな費用が発生するため、物件の状況によっては何十万円もの請求がきてしまうことがあります。
一方カードローンは利息がつきますが、強制退去の費用より費用負担は軽いです。

「どうしても今月の家賃が払えそうにない」と悩んでいる人は、ぜひカードローンを活用してみてくださいね。

家賃滞納を避けるのにピッタリなカードローン3選

家賃を滞納してしまう前にお金を用意するには、即日融資に対応できるカードローンを利用するのがオススメです。
ここでは即日融資に対応してくれるカードローンをいくつか紹介しますね。

レイクは大手消費者金融の中で、1番無利息期間が長いです。

はじめての利用で200万円までの借入なら60日間無利息で借りられます。また、5万円までの借入なら180日間無利息です。

レイクを利用すれば無利息期間の利用で家賃滞納を防ぐことも可能です。

レイクALSA(アルサ)
4.3

レイクアルサ

平均融資額
19万円
総合評価
4.3
  • 返済日の自由度が他より高い
  • 初回は「Webで申し込むと60日間特典」または「5万円まで180日間特典」 ※いずれも契約額1万円~200万円まで
    ※初めてなら初回契約翌日から特典適用
    ※特典期間経過後は通常金利適用
    ※30日間特典、60日間特典、180日間特典と併用不可
    ※ご契約額が200万超の方は30日特典のみになります。
4.5%〜18.0%
1万~500万円
最短15秒
webで最短60分融資も可能 ※【9時~22時(日曜日は9時~19時)までのご契約手続き完了(審査・必要書類の確認も含む)で、当日中にお振込みが可能です。一部金融機関および、年末年始・メンテナンス時間等を除きます ※営業時間は一部店舗によって異なります】
※即日融資希望の場合、21時(日曜日は18時)までのご契約手続き完了(審査・必要書類の確認含む)で、当日中にお振込みが可能です。  一部金融機関および、メンテナンス時間等を除きます。

プロミスは借入翌日から30日間、利息0円で利用できるカードローンです。

期日内にお金を返すことができれば、利息を支払う必要はありません。

最短1時間で融資を受け取ることもできるので、今すぐお金を用意したい人にオススメです。

プロミス
4.3

プロミスなら原則24時間振込可能

平均融資額
16万円
総合評価
4.3
  • 30日間無利息サービスでお得に借りれる
  • 最短1時間で借りれるので急ぎの方でもOK
4.5%〜17.8%
1万円~500万
最短30
最短1時間

アコムは審査スピードがとても速いカードローンです。最短30分で審査結果を確認することができるので、手続きに時間をかけたくない人に適しています。

30日無利息サービスを利用することも可能です。

アコム
4.3

アコム

平均融資額
9万円
総合評価
4.3
  • 30日間無利息サービス
  • 融資まで最短1時間
3.0〜18.0%
1万円~800万円
最短30
最短1時間
※当社調べ

すでに家賃を滞納している場合は審査が通りにくくなる

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レオパレスの厳しい対応を避けるには、カードローンを使って家賃を払うのが最適です。
しかしカードローンを利用する際は、信用情報に気をつけてください。

序盤でも少し話しましたが、家賃滞納者という情報は信用情報にも記録されることがあります。
実はこの信用情報、銀行や消費者金融でも確認することができるんです!
そのため家賃を滞納している状態でカードローンを申し込むと、審査で落とされることがあります。

考えてみれば当然ですよね・・・
もし借金まみれの人からお金を貸してといわれた時、あなたは貸すことができますか?
普通は「貸しても返してくれなさそう」と警戒して、貸せないと思います。

銀行やカードローンも、コレと同じ状況です。
家賃を滞納している状態では、どの金融機関もお金を貸すのを躊躇してしまいます。

もしカードローンの審査に落ちてしまった時は、他の対処法で家賃を支払ってくださいね!

まとめ

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レオパレスについて詳しく紹介しましたけど、どうでしたか?

レオパレスの物件に住んでいる時は、家賃を滞納しないよう注意する必要があります。
一度でも滞納してしまうと契約が解除されてしまい、強制退去させられる可能性が高いです。

現在レオパレス物件に住んでいて家賃を滞納しそうな人は、教えた対処法を使って家賃滞納を未然に防いでくださいね!

この記事のアドバイザー

森内彩子先生
一般民事事件を中心に、中小企業や個人事業主からの法律相談・事件を主に取り扱う。多重債務に伴う破産申立等も多数取り扱い実績あり。
カードローン利用者と多く法的に関わってきた実績を元に、カードローンコンペの監修を行っている。
的確な聴取を心掛け、依頼者は女性・男性問わず、幅広い年齢層にわたる。
近時は行政機関からの依頼もあり、様々な視点から、お金に関する多角的なアドバイス実績あり。

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すごくたすかりました。ありがとうございます

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電話の対応する人により、返答が異なっています。最初の方は、申し込みできますということでしたが、分からないことが有り、次に電話対応してくださった方に...

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少額ですが可決されました

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現在遅れもなく返済していたが、いきなり融資も出来ない状態になり返済のみ、ちなみにクレジットカード機能にしていたのでとても不便、他の会社は通常に利用...

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